青島經(jīng)濟適用房申請條件和買賣政策

青島經(jīng)濟適用房申請條件

青島經(jīng)濟適用房申請條件是什么？很多富豪大亨都愿意來青島購房，以頤養(yǎng)天年。這種現(xiàn)象也間接地抬高了青島房價，青島市政府為了規(guī)避這一問題，不得不于前幾年出臺經(jīng)濟適用房政策來為迅速升溫的房地產(chǎn)降溫。但是畢竟在遏制房價上升方面有不可磨滅的功勞，如今伴隨著政策方針的變化，經(jīng)濟適用房一改往日的輝煌，已成為落日的余暉，沒有了什么熱度。

（一）夫妻雙方具有本市城鎮(zhèn)居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上；或單方、單身（含喪偶、離異者）滿35周歲且取得本市城鎮(zhèn)戶口滿10年以上。

（二）無房戶或住房困難戶。無房戶是指家庭所有成員無購房或自建、集資建房記錄，住房困難戶是指家庭人均居住面積低于10平方米。

（三）家庭月人均收入在所在區(qū)最低生活保障線標(biāo)準(zhǔn)金額的250%以下，國家、省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

（四）未按房改政策進行過房改、未購買政策性優(yōu)惠住房（包括平價房、經(jīng)濟適用住房、安居房等）。

（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請日之前兩年內(nèi)沒有出售過房產(chǎn)。市住房管理部門每年度可根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平和住房價格水平對第（二）、（三）項的規(guī)定進行調(diào)整，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會公布。購買經(jīng)濟適用住房的申請應(yīng)當(dāng)向戶口所在地的區(qū)住房管理部門提出，并同時提交以下材料：戶口簿。家庭成員身份證明。婚姻狀況證明。所在單位或街道辦事處出具的收入證明。房地產(chǎn)登記部門出具的家庭成員住房情況證明。

青島經(jīng)濟適用房買賣政策

青島市政府為了規(guī)避青島房價被抬高這一問題，不得不于前幾年出臺經(jīng)濟適用房政策來為迅速升溫的房地產(chǎn)降溫。如今青島經(jīng)濟適用房政策已經(jīng)走過了近10個年頭，十年過程中盡管經(jīng)濟適用房政策也曾飽受詬病，但是畢竟在遏制房價上升方面有不可磨滅的功勞，如今伴隨著政策方針的變化，經(jīng)濟適用房一改往日的輝煌，已成為落日的余暉，沒有了什么熱度。

連媒體的關(guān)注度也急劇降低。但是對于想要購買或者出售經(jīng)適房的人來說，有關(guān)經(jīng)適房的話題遠沒有結(jié)束。他們一直密切關(guān)注青島經(jīng)濟適用房買賣政策以及青島經(jīng)濟適用房價格，以便適時出售經(jīng)適房。

那么有關(guān)2015青島經(jīng)濟適用房買賣政策以及青島經(jīng)濟適用房價格都有哪些變化呢？據(jù)了解，近年來，青島經(jīng)濟適用房買賣政策一直是緊隨這國家政策的步伐，在買賣政策上也與國家住房保障政策沒有過大的區(qū)別，包括：未滿5年的，如沒有取得完全的房產(chǎn)權(quán)，不得私自進行上市交易，必須由政府相關(guān)部門執(zhí)行回購；已滿5年的，可以自由上市交易，但是要在政府的干預(yù)下進行，并且按照一定的比例上交土地金。

在經(jīng)濟適用房價格上，由于地理環(huán)境的優(yōu)勢，青島經(jīng)濟適用房價格普遍要比其他城市高，如青島西區(qū)、坦洲三鄉(xiāng)地區(qū)的十大經(jīng)濟適用房，價格在5000~8000元/㎡之間，如果想在青島這座城市定居，沒有一定的經(jīng)濟條件，對一般市民來說還是挺有壓力的。伴隨著政府對公租房推行力度加大，這部分市民不妨考慮一下公租房。