南充公租房的申請(qǐng)條件-南充公租房買(mǎi)賣(mài)政策

南充公租房的申請(qǐng)條件

其租金收繳及房屋的日常管理、維護(hù)等具體事務(wù)性工作，產(chǎn)權(quán)人（出租人）可自行負(fù)責(zé)，也可委托第三方管理。

申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

1、與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員；

2、在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù)；

3、在主城區(qū)退休的人員；

4、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

統(tǒng)一納入政府管理，實(shí)行承租人資格定期復(fù)核制度。經(jīng)復(fù)核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。

南充公租房買(mǎi)的賣(mài)政策

社會(huì)力量投資建設(shè)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)租金水平確定，原則上按適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼?lèi)型住房市場(chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)收齲其租金收繳及房屋的日常管理、維護(hù)等具體事務(wù)性工作，產(chǎn)權(quán)人（出租人）可自行負(fù)責(zé)，也可委托第三方管理。

第十九條：社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房具備物業(yè)管理?xiàng)l件的，產(chǎn)權(quán)人或委托的管理單位應(yīng)當(dāng)按《南充市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，為承租人提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)按合同約定由承租人承擔(dān)。

第二十條：市住房保障主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同市工商部門(mén)制訂《南充市公共租賃住房租賃合同》，實(shí)行合同備案制統(tǒng)一進(jìn)行管理。產(chǎn)權(quán)單位與承租人的租賃合同，合同期原則上為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其資格進(jìn)行重新審核。不得一次性簽訂長(zhǎng)期租賃合同等變相出讓使用權(quán)。

第二十一條：社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房經(jīng)營(yíng)期間，因國(guó)有土地收回或農(nóng)村留用地征收而需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模课莅词袌?chǎng)重置價(jià)格計(jì)算，土地仍按照原用地屬性和收益標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

對(duì)面向社會(huì)出租、實(shí)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的公共租賃住房，其準(zhǔn)入條件、退出機(jī)制等按照《南充市公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一納入政府管理，實(shí)行承租人資格定期復(fù)核制度。經(jīng)復(fù)核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。