眾所周知，取得房產(chǎn)證后需要退稅的。但是很多新手的購房者不太了解這個規(guī)則，也不太懂該如何退稅。下面小編帶大家一起來了解一下，房產(chǎn)證怎么退稅的。
據(jù)小編所了解，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
房產(chǎn)證退稅流程
1、申請。納稅人應(yīng)當(dāng)向主管征收機關(guān)申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，并按照征收機關(guān)的要求提交有關(guān)資料。
2、受理、審核。征收機關(guān)確認提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場受理退稅申請，審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批準。經(jīng)核實，情況屬實的，經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)形成退稅意見，報主管部長、主任、主管部長批準后出具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后10個工作日內(nèi)辦理退稅手續(xù)。
4、退還部分稅款的，納稅人應(yīng)持批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存通知書》和納稅申報材料等到契稅直征窗口。窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并出具完稅證明后，經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)出具退稅證明并辦理退稅手續(xù)。
5、歸檔。經(jīng)辦人裝訂退稅憑證(第五聯(lián))、契稅退稅(款)申請審核表(第一聯(lián))等退稅資料，每六個月交檔案管理人員備案。
6、個人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁復(fù)印件。
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