40年產(chǎn)權(quán)公寓是可以抵押貸款的。只要40年公寓和貸款銀行是同處一個(gè)城市，房屋評(píng)估價(jià)值是在十萬元以上;辦理了房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，且可以上市進(jìn)行流通，不存在著房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利房屋變現(xiàn)的情況，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、公寓賣不出去怎么處理？
2、40年產(chǎn)權(quán)公寓可以用公積金貸款買嗎
3、買公寓契稅誰交
公寓賣不出去怎么處理？
1、降價(jià)處理。部分公寓可能存在地理位置差、交通不便等缺點(diǎn)，難以出售。在樓價(jià)上漲的今天，如果降低公寓的價(jià)格，還是有銷售空間的。
2、通過政府宣傳。政府宣傳會(huì)有一定的影響，所以可以得到政府的支持。
3、做廣告。廣告的作用非常吸引人，比如通過網(wǎng)頁、商場(chǎng)、朋友圈做廣告。
4、只宣傳公寓的優(yōu)點(diǎn)。宣傳時(shí)，要宣傳公寓的優(yōu)點(diǎn)，避免公寓的缺點(diǎn)。
5、完成室內(nèi)裝修。多個(gè)單位可全裝修為樣板間供客戶選擇。
6、買一套送一套。買房子送一套太陽能，所以如果有禮物，還是很吸引人的。
7、提供不同的房型。多種戶型可供客戶選擇的空間更大。
40年產(chǎn)權(quán)公寓可以用公積金貸款買嗎
40年產(chǎn)權(quán)公寓可以用公積金，但是只能用于提取，不能用于貸款。個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
買公寓契稅誰交
買公寓契稅由購(gòu)房者繳納，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1、5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢證明。
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